Veel gemeenten willen hun vastgoed versneld verduurzamen om hun duurzaamheidsambities te realiseren. Maar in de praktijk lopen zij vast op lange aanbestedingstrajecten en een beperkte capaciteit. Elk gebouw vraagt om maatwerk. Tegelijk staan tijd, budget en continuïteit onder druk. Hoe zorg je dat je tempo maakt en grip houdt op kwaliteit, kosten en prestaties en tegelijk kunt anticiperen bij innovaties en nieuwe ontwikkelingen?
De gemeente Eindhoven koos met het programma Slim Verduurzamen Gemeentelijke Gebouwen (SVGG) voor een unieke aanpak. In plaats van per gebouw of maatregel aan te besteden, werkt de gemeente samen met het consortium !mpuls aan een meerjarige verduurzaming. Daarbij gaat het niet alleen om CO₂-reductie, maar om brede verduurzaming. Denk aan comfort, vergroening, slim onderhoud en vitaliteit. De focus verschuift steeds meer van gebouwen naar gebieden en gebruikers. Zo werken we bijvoorbeeld aan een slim warmtenet op het Stadhuisplein.
Brink is onderdeel van het consortium !mpuls en ondersteunt de gemeente binnen het programma SVGG door techniek, financiën en prestaties vanaf de start met elkaar te verbinden. Samen met de consortiumpartners binnen !mpuls maken we integrale keuzes. Wat betekent een maatregel technisch? Wat doet die met de businesscase? En hoe draagt die bij aan de lange termijn doelen van de gemeente? Door deze vragen in samenhang te beantwoorden, ontstaat een uitvoerbare aanpak met duidelijke prestatieafspraken. Het samenwerkingscontract SVGG biedt ruimte om bij te sturen als omstandigheden veranderen of nieuwe inzichten ontstaan. Zo bouw je vertrouwen op en kun je sneller doorpakken.
De resultaten zijn concreet. Het Stadhuis, de Stadhuistoren en Mercado gingen van energielabels G, E en A+ naar A++++ en zijn volledig gasloos. Op daken zijn zonnepanelen, thermische panelen en groen toegevoegd. Ook het Van Abbemuseum wordt verduurzaamd. Dat verloopt in fasen, zodat het museum open kan blijven. Met het Vitality Lab wordt geëxperimenteerd met vergroening van de werkvloer en het stimuleren van trapgebruik, om de werkomgeving gezonder en aantrekkelijker te maken. Daarmee leren we wat bijdraagt aan een vitale werkomgeving. Meer experimenten volgen nog.
Eind 2026 zijn alle gebouwen binnen het contract SVGG verduurzaamd, binnen de bestaande budgetten, mede mogelijk door gebruik te maken van DUMAVA-subsidies. Vanwege de behaalde resultaten is de samenwerking inmiddels verlengd met 5 jaar.
Voor gemeenten die zoeken naar een haalbare manier om hun verduurzamingsopgave te versnellen, laat SVGG zien dat het anders kan. Zo wordt brede verduurzaming haalbaar binnen een flexibele samenwerking, met stevige inhoudelijke en financiële prestatieafspraken.
Partners
Ballast Nedam Zuid | Adviesbureau DWA | Kuijpers | DOOR architecten | Rudy Uytenhaak + partners architecten