Woningsplitsing. Hoe kunnen we bestaand vastgoed beter benutten?

De druk op de woningmarkt is enorm. Nieuwbouwprojecten lopen vaak vertraging op en er is weinig grond beschikbaar. Ondertussen blijft de vraag naar betaalbare woningen groot. Een slimme oplossing is het beter benutten van bestaande woningen, bijvoorbeeld door woningsplitsing. Het omvormen van grote, vaak onderbenutte, woningen naar meerdere kleinere wooneenheden kan snel en efficiënt extra woonruimte creëren. Deze woonvormen sluiten ook beter aan op de behoefte van de woningzoekenden. Maar hoe weet je als gemeente of woningcorporatie welke woningen geschikt zijn voor splitsing?

Uit onderzoek van BLG Wonen (2022*) blijkt dat woningsplitsing ruim 500.000 extra woningen kan opleveren. Dit gaat vooral om woningen buiten de grote steden met een ruim woon- of perceeloppervlak, vaak bewoond door mensen zonder thuiswonende kinderen. Het onderzoek richt zich op particuliere huiseigenaren, niet om woningen van beleggers.