Woningcorporatie Mitros heeft het beheer van haar vastgoedportefeuille verder gedigitaliseerd en geautomatiseerd. Met de app Digitale Vastgoedogen van Brink kan haar portefeuille voortaan consistent en geautomatiseerd geïnventariseerd worden. De geïnventariseerde elementen worden vervolgens ingelezen in IBIS-Calculeren voor Vastgoed van Brink. Mitros en Brink sloten recent een raamovereenkomst voor het opstellen van MJOB’s voor aangekocht bezit en investeringsprojecten. Dankzij deze digitaliseringslag kan Mitros goed onderbouwde keuzes maken voor onderhoud.
Digitale Vastgoedogen maakt gebruik van diverse openbare databronnen. Daarmee maakt Brink vervolgens op adres- of BAG-pandniveau een digitaal 3D-model/volume van het woningbezit van Mitros. Aan de hand van dit 3D-model en een aantal parameters wordt van de belangrijkste onderdelen een betrouwbare hoeveelheid bepaald. Door op deze manier consistent en geautomatiseerd te inventariseren wordt uniformiteit gecreëerd, zijn de hoeveelheden herleidbaar, en kan snel veel informatie worden verwerkt. De geïnventariseerde elementen worden vervolgens ingelezen in IBIS-Calculeren voor Vastgoed. Hiermee worden de kosten voor het vastgoedonderhoud berekend. Dit vormt de basis voor het sturen op het beheer en onderhoud van de woningen, met conditiemetingen (kwaliteit) en meerjarenonderhoudsbegrotingen (kosten).
“Onderhoud is de grootste structurele kostenpost bij een corporatie. Wij zijn blij dat we met Digitale Vastgoedogen en IBIS-Calculeren voor Vastgoed een corporatie als Mitros kunnen helpen bij inzicht en logische keuzes voor het onderhoud”, aldus Jorn Reijnders, vakgroepcoördinator Exploitatiemanagement bij Brink.