Een nieuw hoofdkantoor voor dsm-firmenich

Van monumentale ambachtsschool en leegstaande bioscoop tot duurzaam en toekomstbestendig hoofdkantoor voor innovator dsm-firmenich, in hartje Maastricht. Van ontwikkeling tot oplevering: 3 jaar. En dat uiteraard allemaal onder de juiste voorwaarden. In de juiste samenwerkingsvorm. Alles op maat.

Dit zijn vastgoedvraagstukken waar we blij van worden. Complex, integraal, met meerdere stakeholders en diverse belangen. Toen dsm-firmenich onderzocht of een nieuw te ontwikkelen hoofdkantoor in Maastricht een geschikte optie voor hen was, vroegen ze ons erbij.

Van ontwikkel- naar realisatiefase
Want de stap naar een nieuw hoofdkantoor, die zet je niet zomaar. De omstandigheden moeten precies goed zijn. Dat geldt al voor de vroege fase, als de eerste afspraken gemaakt gaan worden. Wij ondersteunden dsm-firmenich in het proces van onderhandeling en contractvorming. Binnen twee maanden waren de onderhandelingen afgerond en werden er twee contracten afgesloten: een ontwikkelovereenkomst voor de ontwikkeling en realisatie, en een huurovereenkomst van het nieuwe hoofdkantoor.

In 2,5 jaar tijd gingen we vervolgens van ontwikkeling via realisatie naar oplevering. Een recordtempo. We werkten in een multidisciplinair team van bouwkostendeskundigen, contractspecialist en projectmanagers en stonden dsm-firmenich bij in elke fase. Van het opstellen van een Programma van Eisen, tot advisering op de vastgestelde doelen en kaders in de ontwerp- en uitvoeringsfase. En van het beoordelen van de ontwerpen en fasedocumenten, zowel inhoudelijk als financieel, tot het controleren van de kwaliteit op de bouw. Dit alles met het oog op een goede samenwerking tussen de betrokken partijen.

Oud en nieuw verbonden
De gerenoveerde, monumentale ambachtsschool wordt door een atrium verbonden met de state-of-the-art nieuwbouw. Niet alleen BREEAM Outstanding, maar ook Well Platinum én bovenal: het eerste rijksmonument dat Paris Proof is. En zo wordt geschiedenis verbonden met de toekomst. Hier kan dsm-firmenich verder bouwen aan ruim 100 jaar wetenschappelijke innovaties. Een nieuw thuis dat past als een maatwerkpak: precies goed. In alle opzichten.