Brink begeleidt woningcorporatie ZOwonen met een binnenstedelijke gebiedsontwikkeling van circa 200 woningen vlakbij het centrum in Sittard. De gemeente ziet dit project als een pilot waarin een gezonde leefomgeving gecreëerd moet worden met ‘excellente’ groenaanleg. Hoge ambities dus. Daarnaast wil de gemeente natuurlijk ook een goede grondopbrengst. Daartegenover wil ZOwonen een zo hoog mogelijke maatschappelijke waarde en kwaliteit. Kortom, een uitdagende klus met veel verschillende belangen en uitdagingen. Brink toetste eerst de financiële haalbaarheid van het project en zocht daarna samen met de gemeente en ZOwonen naar optimalisaties. Een leuke uitdaging om – met het gemeentelijk ambitiedocument in het achterhoofd – toch een financieel haalbare business case te genereren. Denken in oplossingen! We zijn op zoek gegaan naar de best passende marktbenaderingsstrategie; ‘hoe zet je zo’n complexe klus nou op de meest optimale manier in de markt? Door onder meer de randvoorwaarden vanuit de Woningwet en Aanbestedingswet in kaart te brengen, maar ook door vanuit fiscaal perspectief de meest optimale grondrouting te bepalen.’ Tot slot begeleidt Brink de tenderprocedure om de gronden te verkopen en het werk te gunnen aan een risicodragende ontwikkelaar. Een erg gaaf project met ook nog eens een mooie samenwerking tussen verschillende expertises binnen Brink!