Portefeuillesturing

Of het nu gaat om woningen, winkels of kantoren, de behoefte aan vastgoed verandert in een steeds sneller tempo. Als vastgoedeigenaar kunt u daar misschien wakker van liggen, wij vinden het prachtig. Het vraagt immers om een heldere toekomstvisie én om grip op uw portefeuille. Want alleen dan komt je tot rendementsverbetering – financieel of maatschappelijk – en kun je adequaat sturen op risico’s. Laat dat nou precies ons ding zijn. We brengen de actuele marktsituatie en de vraagontwikkeling voor u in kaart. Beoordelen de kenmerken en risico’s van uw vastgoedbezit, zowel technisch, kwalitatief-functioneel als financieel. Zetten uw ambities om in concrete acties ter verbetering van de prestaties van uw portefeuille(management). En ontwikkelen kpi’s en maatwerktools voor u. Zodat u stevig(er) aan het stuur zit én blijft!

Strategisch huisvestingsplan

Goede huisvesting levert een belangrijke bijdrage aan het primair proces van organisaties, daar bestaat weinig discussie over. Of het nu gaat om onderwijshuisvesting, een bedrijfs- of gemeentekantoor of een compleet ziekenhuis. Maar welke huisvesting werkt als een vliegwiel voor de gebruikers? Wat is écht nodig en wat zijn dromen? En hoe zorg je ervoor dat de vastgoedportefeuille eenvoudig kan meebewegen met de in de tijd veranderende vraag? Vragen die wij graag voor u beantwoorden in een gedegen strategisch huisvestingsplan. Niemand weet wat de dag van morgen gaat brengen. Ook wij niet. Maar we weten wel hoe we uw vastgoedportefeuille optimaal kunnen laten aansluiten bij uw doelstellingen én tegelijkertijd toekomstbestendig kunnen maken. Eigenlijk hebben wij het mooiste vak ter wereld.

Van data naar sturingsinformatie

De digitalisering van de maatschappij zorgt voor de ontsluiting van steeds meer data. De kunst zit ‘m in de vertaling hiervan naar informatie, naar gegevens waar je écht iets aan hebt. Brink helpt organisaties om hun vastgoeddata op orde te brengen, gegevens op een slimme manier aan elkaar te koppelen en hier de maximale informatiewaarde uit te halen. Resultaat: een schat aan inzichten, die het mogelijk maken écht te sturen op de prestaties van het vastgoed. Hoe we dat doen? We analyseren uw vastgoeddata, analyseren relevante andere data, maken de actuele prestaties inzichtelijk én geven een doorkijk naar de toekomst. We definiëren samen met u kritieke prestatie-indicatoren. En we ontwikkelen een dashboard  op maat voor u. Zodat u stevig aan het stuur zit en wij u met een gerust hart kunnen uitzwaaien.

Prestatiemeting vastgoed

Bij een vastgoedprestatiemeting scheiden we het kaf van het koren en duiden we alle nuance er tussenin. Maar wanneer behoort vastgoed tot het koren? En wanneer tot het kaf? Duurzaamheid, de juiste locatie, gebruikerstevredenheid, een hoog financieel rendement? Brink helpt om passende prestatie-indicatoren te benoemen, die aansluiten op uw strategisch beleid en de daaruit volgende doelstellingen. Flexibiliteit? Historische waarde? We maken de prestaties van de vastgoedportefeuille objectief meetbaar en vergelijkbaar. Dit geeft niet alleen inzicht, het brengt ook knelpunten en kansen aan het licht. En levert daarmee input voor de onmisbare portefeuillesturing of het huisvestingsplan.

Strategische onderhoudsvisie

Als je ergens van houdt, moet je het wel onderhouden. En dat doen we. Elk jaar worden er miljarden besteed aan de instandhouding van vastgoed. Echter, een goed stuur op waar de liefde naar toe moet ontbreekt. Brink ziet veel partijen hiermee worstelen. Moet het nu conditieniveau 2 zijn of toch 3? Zowel opdrachtgevers als opdrachtnemers zitten met deze vraag, maar eigenlijk zegt het antwoord niet zo veel. Welke gebreken brengen de bedrijfsvoering pas echt in gevaar? En waar wil je dat het glimt? Daar draait het om. Brink heeft het voor elkaar gekregen om op basis van de NEN 2767 een systematiek te ontwikkelen, waardoor operatie en directie dezelfde taal spreken. Met als focus wat de gebruiker écht belangrijk vindt en met heldere handvatten om hierop te sturen.