De match tussen vraag en aanbod

Of het nu gaat om woningen, winkels of kantoren, de behoefte aan vastgoed verandert in een steeds sneller tempo. Als vastgoedeigenaar kunt u daar misschien wakker van liggen, wij vinden het prachtig. Voor Brink Management / Advies is het bijna een roeping om vraag en aanbod duurzaam te matchen. We brengen de actuele marktsituatie en de vraagontwikkeling voor u in kaart. We kijken niet alleen naar harde, financiële en technische variabelen, maar ook naar de softe, emotionele variabelen, de beleving. Om aan te blijven sluiten op veranderende behoeften zijn in de bestaande voorraad soms aanpassingen nodig: nieuwbouw, verbouw, sloop, verkoop. Veelal bepaald door een diversiteit aan eisen. Met de kennis en visie van Brink houdt u grip op de veranderende huisvestingsvraag.

Strategisch huisvestingsplan

Goede huisvesting levert een belangrijke bijdrage aan het primair proces van organisaties, daar bestaat weinig discussie over. Of het nu gaat om onderwijshuisvesting, een bedrijfs- of gemeentekantoor of een compleet ziekenhuis. Maar welke huisvesting werkt als een vliegwiel voor de gebruikers? Wat is écht nodig en wat zijn dromen? En hoe zorg je ervoor dat de vastgoedportefeuille eenvoudig kan meebewegen met de in de tijd veranderende vraag? Vragen die wij graag voor u beantwoorden in een gedegen strategisch huisvestingsplan. Niemand weet wat de dag van morgen gaat brengen. Ook wij niet. Maar we weten wel hoe we uw vastgoedportefeuille optimaal kunnen laten aansluiten bij uw doelstellingen én tegelijkertijd toekomstbestendig kunnen maken.

Van data naar sturingsinformatie

De digitalisering van de maatschappij zorgt voor de ontsluiting van steeds meer gegevens. Maar hoe behoudt u het overzicht? Brink Business Intelligence helpt organisaties om hun vastgoeddata op orde te brengen, gegevens op een slimme manier aan elkaar te koppelen en hier de maximale informatiewaarde uit te halen. Resultaat: een schat aan inzichten, die het mogelijk maken écht te sturen op de prestaties van het vastgoed. We analyseren uw vastgoeddata en relevante andere data, maken de actuele prestaties inzichtelijk én geven een doorkijk naar de toekomst. We definiëren samen met u kritieke prestatie indicatoren. Bij Brink BI ontwikkelen we een dashboard op maat voor u. Zodat u stevig aan het stuur zit.

Prestatiemeting vastgoed

Bij een vastgoedprestatiemeting scheiden we het kaf van het koren en duiden we alle nuance er tussenin. Maar wanneer behoort vastgoed tot het koren? En wanneer tot het kaf? Duurzaamheid, de juiste locatie, gebruikerstevredenheid, een hoog financieel rendement? Brink helpt om passende prestatie-indicatoren te benoemen, die aansluiten op uw strategisch beleid en de daaruit volgende doelstellingen. Flexibiliteit? Historische waarde? We maken de prestaties van de vastgoedportefeuille objectief meetbaar en vergelijkbaar. Dit geeft niet alleen inzicht, het brengt ook knelpunten en kansen aan het licht. En levert daarmee input voor de onmisbare portefeuillesturing of het huisvestingsplan.

Strategische onderhoudsvisie

Als je ergens van houdt, moet je het onderhouden. Elk jaar worden er miljarden besteed aan de instandhouding van vastgoed. Brink ziet veel partijen echter worstelen met de sturing. Moet het nu conditieniveau 2 zijn of toch 3? Zowel opdrachtgevers als opdrachtnemers zitten met deze vraag, maar het antwoord zegt eigenlijk niet zo veel. Welke gebreken brengen de bedrijfsvoering echt in gevaar? En waar wil je dat het glimt? Daar draait het om. In samenwerking met de Dienst Vastgoed Defensie ontwikkelde Brink een raamwerk, gebaseerd op de NEN 2767. Wil je geen ‘verweerde gevel’ of maakt het je niet uit? Spreek dat af. De ingewikkelde materie van gebouwonderhoud vertaald in eenvoudige labels, maar wel zo intelligent dat directie en operatie elkaar verstaan.

Brink Data Science

Binnen de vastgoedsector is er steeds meer data beschikbaar. De kunst zit ‘m in de vertaling hiervan naar informatie waar je écht iets aan hebt. Bij Brink Data Science gebruiken we gegevens en wiskundige technieken voor het verkrijgen van meer inzicht en voor het nemen van betere beslissingen. Big data, artificial intelligence, slimme wiskundige technieken, allemaal toegepast op uw vastgoed. Samen met u kijken we terug en vooruit: wat is er gebeurd en waarom, wat gaat er gebeuren en hoe kunnen we onze eigen toekomst beïnvloeden? Zo voorzien we u van het allerbeste vastgoedadvies. Welkom bij Brink Data Science.